押一付一住了一个月是否可以退要看房屋租赁合同中的规定。如果解除合同,押金是否退还,需要根据以下情况分析:
1、承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准。
2、出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担违约责任。
3、承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人承担违约责任,押金需要返还。
4、合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行,按照合同约定办理。
押一付一最少可以住一个月。押一付一指在租房时,不仅要交一个月的房租,还要交一个月的房租作为定金。等租赁期限期满后,办理退房手续后,押金将退还给租房人。若要退押金,最少要住满一个月。租金定金是出租人为了保证自己的房子和家电不被非法转卖,以及水电费用的扣除,租户通常同意为租户支付。
租房合同没到期退房押金能否退还需要视情况而定。第一种,承租人和出租人协商解除合同,押金的退还方式以协议为准。第二种,因出租人单方面违约,导致承租无法继续的话,那么出租人需承担违约责任,押金必须退还。第三种,承租人违约的情况下,押金就需要双方协商退还。第四种,因不可抗力导致的合同无法继续,按照合同约定办理。
正常来讲,对于签署合同未到期需要退房,押金是无法退还的,但如果没有约定的话,承租人有权让出租人将押金退还,毕竟租房押金并不是违约时的违约金。通常遇到这种情况下,合同双方都会先事先协商下,当双方意见无法统一的时候,那么就需要根据当初签订的租赁合同来处理,当然如果还无法处理好的话,也可以选择通过司法渠道来进行自身的维权。
如果双方在签合同时没约定好违约金,违约金是要根据房东被提前解除租房合同造成的实际损失确定的,这个金额往往是小于押金的数额的。如果房东不退押金作为违约金,租客实际上是很吃亏的。
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