在法院进行房产拍卖后，只要把房屋过户到自己名下，就可以直接进行交易。房屋过户后，购房者就成为了房屋的主人。取得法院拍卖文书后，产权就属于拍卖人。办理过户手续并取得房产证后，才是真正意义上的完全房产权利人。如果想省1%个人所得税（满5年唯一住宅），可以，但时间越短越好，省得今后办手续麻烦。在拍卖时一定要了解清楚，该房有没有瑕疵，只有没瑕疵的可以放心等一段时间。
合法的拍卖行可以再次出售，只要办理了房产证。转售的转让税约为房产总价的8.3%，个人所得税的1%，首套房和房产证5年以上免征，增值税5.5%，房产证2年以上免征，契税1.5%，非首套房3%。
购买法拍房需要注意以下事项：
1. 充分调查
如果想入手法拍房，要注意委托拍卖的法院是第一手直接查封房屋者，还是轮候查封者，关注房子是否被其他机构查封。房子的土地性质也要确认清楚，实地调研的时候可以查阅该小区是否为房改房或者经济适用房。若为房改房或经济适用房，一定要弄清楚是否已经补缴土地出让金，若没有补缴，建议放弃该房源，因为税费会比较高。
2. 确认屋内情况
虽然法院在公告中往往会把待拍房源的基本信息罗列清楚，但是房产的位置以及房产可能存在的瑕疵，法院并不负责公示。针对户型和面积、采光等细节，还是要靠现场实地调研才能摸清。因为房子拍下来之后，法院其实无法确保屋主搬出的时间。根据民法买卖不破租赁的原则，竞买人取得房屋所有权后，不能对抗租客的租赁权。也就是说作为购房人，你要对前业主的租户继续履行租赁合同义务。
3. 隐藏税费
法拍房如果原先由公司持有，被个人拍下，就要交土地增值税。如果房屋上次交易属“非夫妻直系亲属之间的赠予或继承”，那么再次过户会产生20%的个人所得税。原业主未缴纳维修资金，这笔费用同样也由竞买人承担。另外，房屋前业主拖欠的物业费、水电费、燃气费、宽带费、有线费等费用，均由竞买人负责承担。
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