公积金贷款买房后可以停交社保，社保不影响贷款，只影响非本地居民购房资格。但需注意，公积金贷款后需一直交公积金，若在单位上班交公积金则必须交社保，除非单位不交公积金和社保。公积金贷款的影响因素包括政策限制、首付款比例、房屋评估价、房屋面积、公积金账户余额、缴存基数和缴存时间。不同城市和地区的住房公积金贷款额度不同，购买首套房和二手房能拿到的公积金贷款额度也不同。首付款比例要求不同，直接影响房贷额度。房屋评估价低于公积金贷款最高额度时，贷款额度受限。房屋面积和首付比例也影响贷款额度。公积金账户余额少，可拿到的公积金贷款额度也少。缴存基数高，可拿到的公积金贷款额度也高。缴存时间长，可拿到的公积金贷款额度也高。
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