房东是出租方，通常指在租房合同中将房屋交给承租人使用，如店面、出租房的房东。出租方在租赁房屋的过程中要保证能为承租人依约正常使用，而承租人每月或每季应付出租方一定的房租。
出租房屋需要注意以下事项：
1. 核实房客身份，互留信息
房东必须准确了解房客的相关信息，如核查身份证、暂住证、工作单位等，并留下身份证复印件，必要时可以到派出所查验，以避免犯罪分子入住。
2. 合同内容
双方必须签订书面的《房屋租赁合同》，规定租赁期限六个月以上的必须采用书面形式。如果没有采用书面形式，则视为不定期租赁。缺少书面合同，双方的权利义务不易确定，容易发生纠纷。因此，无论租赁期限长短，最好签订书面的租赁合同，明确双方的权利义务。合同或协议中必须明确以下内容：房屋位置、面积大小、付款方式、每月租金、每月何时付款;写明室内物品清单，再细小的物品也要写，并且写明如果损坏，该如何赔偿等相关事宜。明确各项费用的承担，签合同的日期以及房租到期时间，交租方式与交租日期，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。
3. 预防合同提前终止
房屋租赁合同一般都会有租赁期限，但由于各种原因提前终止合同的也不在少数。为避免产生纠纷，在租赁合同中对提前解约的事宜做出明确约定，方便在事情发生时双方能更友好地处理。
4. 装饰装修处理约定
现在很多年轻人入住房子时，总是不太能欣赏房东本身就在的装修风格，并会自己亲自动手来小小装修一番。但房子总有合约到期的那一天，如何处理对租赁房屋的装饰装修问题，现在还没有明确的规定。因此建议双方在签约合同时根据实际情况明确装饰装修的归属、拆除等一系列事项。
5. 押金的相关问题
一般来说，房客需要留下一个月房租作为押金，如果房子是新装修的，可以适当多留一些。关于押金的退还事项，也应在合同中详细说明。
6. 各项费用的缴纳
房客在入住后发生的水电费、煤气费等，在付费后，要将付款凭证收集好，避免各项费用的拖欠。
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