购买腰线房的风险及维权方法
购买腰线房存在很多风险，因此购房者应该先查看购房合同中是否有关于腰线房的相关约定，是否有注明清楚自己不想要购买腰线房。如果合同中有注明清楚自己不想要购买腰线房的话，那么买房人就可以根据合同约定要求开发商为自己换房，也可以要求退房。
此外，开发商是否已履行了完全的告知义务也是关键因素。例如，购买合同中是否明确表述该套房屋是否属于腰线房，房地产开发商的销售是否明确告知该套房子为腰线房，以及签订合同时该项告知条款为空白，签完合同后房地产开发商的销售或相关工作人员自行填写为腰线房等情形。如果开发商故意隐瞒这一重要事实，可能会承担相应的赔偿责任。
购买腰线房的风险主要包括以下几点：
1、腰线房影响采光。腰线房的窗户距离地面比较高，一般将近1米左右，给人很压抑的感觉。如果腰线房的窗户高度是1.45米，那么不是腰线房的窗户高度就是2.05米，相差60cm，严重影响住户的室内采光。
2、腰线房容易渗水。由于腰线房的外墙凸出一部分，如果雨天忘了关窗户，雨水容易渗入到室内，导致墙面发霉返潮。如果是底层的腰线房，完全是高层的接水层了。
3、增加安全隐患。腰线房屋内的所有窗户外面都有大概50cm的台面，凸出部分太多，给小偷和老鼠制造了便利，特别是3-4楼的住户，会增加安全隐患。另外，房地产销售会说腰线房可以抗震、稳固楼体，这是误区，只有整体升高才能抗震，单独外挂没有任何防震作用。
4、不方便打扫。腰线房屋内的所有窗户外面都有大概50cm的台面，上面非常容易堆积树叶等杂物，业主却很难打扫。还有就是楼上住户掉下来的东西等等，很是尴尬。
5、给后期房屋建设造成困难，最常见的例子则是空调外机的摆放了。
因此，购房者应该尽量避免购买腰线房，如果已经购买了腰线房，可以通过起诉维权的方式来解决问题。
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