1、如果房屋赠与未办理过户手续，房产归赠与方，不予分割。这意味着，如果你收到了房屋赠与，但没有办理过户手续，那么房产仍然属于赠与方，不能进行分割。
2、如果婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，那么这个房子属于个人财产，不予分割。这意味着，如果你的父母出资买了一套房子，而这个房子的产权登记在你的名下，那么这个房子就属于你的个人财产，离婚时不需要进行分割。
3、如果婚后由双方父母出资买房，不管产权登记在哪一方名下，都需要按照出资份额比例进行分割。这意味着，如果夫妻双方的父母一起出资买了一套房子，那么无论这个房子的产权登记在哪一方名下，都需要按照出资份额比例进行分割。
4、如果婚前买房婚后还贷，那么这个房子属于购买方的个人财产，不予分割。但是，婚后还贷部分及其增值部分需要由产权登记方按照比例进行补偿。
5、如果双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下，那么这个房子的产权属于父母，不属于夫妻共同财产，不能进行分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。
6、如果婚后以后按揭贷款方式购买房屋，那么这个房子属于夫妻共同所有，对房屋产权的分割，原则上应当均分。
如何让婚后买房属于个人财产？
1、婚前订立财产协议：如果夫妻在婚前签订了婚前财产协议，并且该协议经过公证，那么婚后的财产就会按照财产协议来执行。如果一方使用财产协议中约定的个人财产买房，那么这个房子就属于个人财产了。
2、父母买房，然后赠与子女：如果想要购买的房子是属于个人财产的话，那么购房者可以把自己的钱给父母，然后让父母买房来赠与给自己。在办理赠与手续时，需要明确表示受赠人仅为男方，这样房子也属于个人财产。但是，在办理赠与手续的时候，需要缴纳税费，而且房产赠与的税费比较多。
3、婚后卖了婚前个人财产，用该款项买房：如果有婚前财产，在婚后买房时如果是变卖婚前财产来购买的，那么这样的情况也算是婚后个人财产。但是，需要出示相关的证据来证明购房款是婚前财产才可以。
4、婚后买房协议：如果夫妻双方在买房的时候签订了婚后买房协议，证明该房产属于某一方个人所拥有，那么这个房子就属于个人财产。但是，需要慎重考虑这种做法，以免出现人房两失的情况。
5、夫妻一方主动放弃房子：夫妻在离婚的时候，如果其中一方愿意主动放弃了房子的产权，那么该房子也是会被算作是夫妻一方的个人财产。但是，这种情况在现实生活中还是很少见的。
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