二手房买家可以退个税，但需要满足一些条件。如果新购住房金额大于或等于原住房销售额，可以全额退还已缴的个人所得税。如果新购住房金额小于原住房销售额，则按照购房金额占原住房销售额的比例退还已缴的个人所得税。对于夫妻共同拥有的房屋产权，退税按夫妻两人占房产价值的份额计算。对于个人部分拥有的房屋产权，退税按个人占房产价值的份额计算。如果个人办理退税只退得部分税款，1年内又新购买住房的，可以再办理未退税部分的税款。
个人所得税也有一些减免条件。如果卖方所售房屋同时满足家庭唯一住宅、购买时间超过5年，那么个人所得税免交。如果房屋是非住宅类房产，则不管什么情况都要按规定足额缴纳个人所得税。确定房产是否满五年需要看《房屋产权证》上记载的日期和《契税完税证》的填发日期，哪个在前面，按哪个的日期开始计算。
如果房屋产权人将二手房无偿赠与直系亲属，比如父母、配偶、子女，可免交个人所得税。房屋产权人将房产无偿赠与直接抚养人或赡养人时，可免交个人所得税，但需要提供相关抚养关系或赡养关系证明。在离婚析产时，如果一方放弃房产，则视为一方将房产无偿赠与配偶，这种情况下可免交个人所得税。继承二手房时，法定继承人、遗嘱继承人可免交个人所得税。如果想出售继承的二手房，则要按照原房产证为准计算是否满五年。
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