购买二手房需要大约半个月的时间。在交易中,购房者付完定金后,买卖双方签订购房合同,并约定去房管局进行登记过户的时间。二手房必须过户后才能办贷款,因为过户后银行才会放尾款,过户之前要把贷款审批通过,接到银行通知后才能过户。在贷款合同签订,房管局过户之后,不论银行是否放款,合同都已生效,买方要终止合同必须还清贷款。
购买二手房有许多好处。首先,二手房是现房交易,可以看得见摸得着,即使是破旧房也能弄个清清楚楚,明明白白。其次,二手房地段较好,大都分布在市中心、商业繁华地段或者老城区,交通便利,投资居住两相宜。第三,二手房配套设施完善,生活起来相当便利。第四,二手房产权权属清晰,能做到心中有数。第五,选择面更广,可以根据自己的需求找到房子。第六,二手房价格多元化,可实现不同经济实力购房者的置业需求。第七,入住后干扰少,不会受到邻居装修的干扰。第八,居住成本低,可以省不少钱。因此,购买二手房是一个不错的选择。
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