购买二手房和新房的贷款方式有很多区别。首先，二手房地理位置一般在城市中心，周边配套设施齐全，交通便利，而新房则多在城市边缘地段，房源新但地理位置偏远。其次，购买二手房后可以马上拿到房产证，而新房需要等待一段时间才能办理。此外，二手房贷款银行选择广泛，可以根据不同购房人的情况设计合适的贷款方案，而新房则一般只能选择开发商合作的银行。最后，二手房贷款速度快，只需要7-10个工作日即可放款，而新房则需要半个月到1个月左右的时间。此外，二手房的贷款方式比较灵活，可以根据自身情况选择适合自己的贷款方式，而新房则多数选择商业贷款。
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