房子交易过户手续需要什么？费用是多少？与租房子不同，房子交易过户需要涉及税费交纳和产权转换，是一项固定资产的转换交易。那么，如何办理房屋过户手续？过户手续需要交多少费用呢？
首先，需要选定购买的房子并签定交易合同，交一部分房款后，就能够到房产买卖处理房产过户手续。到房产处理过户手续时，首先要挂号，填写相关表格。如果家中有电脑，熟悉网签操作流程的话，可以先在网上网签挂号后再到房产买卖处理，能够提早约到号。由于房产买卖处理的人许多，提早约号能够节约许多时刻，缩短处理时刻。领到号之后，需要上交相关的材料，如果有证实的委托书也一同上交，房产买卖审阅完材料后会给一张回执单，通知详细交纳税费的时刻，交纳完税费再到房产买卖处理剩下的过户手续。到税务部分交纳过户手续的相关税费，拿到税费的交纳凭据之后，回到房产买卖持续处理。手续处理完结之后，需要等待约20天左右，就能够拿着自己的证件去产权证窗口收取新的房产证。
那么，处理房子过户手续的费用是多少呢？在中介处理房子买卖时，首要需求交纳总房款必定份额的房款和中介费用，中介费用通常是房款总价的2%到3%，详细的收费数目要看所在中介现行的缴费规范，房款份额是两边约好的份额。交纳上述两种费用就能够处理过户手续。在税务部分处理房产买卖所要交纳的税费有：一般住宅产权在五年以上的，卖方没有任何费用，都由买方交纳的有契税、印花税、房子买卖费、房子评估费、挂号费，除了契税的费用多一些外，其他的费用即是几百元；一般住宅产权在五年以下的，卖方需求交纳营业税、个人所得税、土地税，总份额是7.5%，买方需求交纳契税、房子买卖费、房子评估费、挂号费、印花税，数目与之前的是相同的。购买或是买卖的房子归于经济适用房的，在五年内买卖需依照政府的指导价出售，五年后买卖依照市场价买卖的经济适用房，需求补交房子买卖总价10%的土地补偿款，买方没有购置条件束缚。
以上就是如何办理房屋过户手续以及过户手续的费用。希望对您在今后的房产买卖中有所帮助。
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