孩子低价购买父母房产的影响有哪些?

孩子低价购买父母房产的影响有哪些?

房产转让给子女是一种省钱的方式,但需要注意税费问题。如果通过继承方式将房产留给女儿,税费最少,只需要缴纳少量的登记费和印花税。如果子女通过赠与方式取得房产证,首次过户时只需缴纳3%的契税,但如果不足5年即出售房子或拥有多套物业,则需要缴纳个人所得税和营业税。如果父母将房产卖给子女,则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税和增值部分5.5%的营业税,但如果子女再次转手时取得房产证满5年且是唯一住房,则只需缴纳少量交易手续费。总体来说,如果子女将来不等房产证满5年即卖出房子,采用“买卖”方式比“赠与”更省钱。

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