房屋所有权是永久的，因此房产证70年后房子仍然归房屋所有权人所有。70年产权到期只是指房屋所依附的土地使用权到期，若想续期只需向土地管理局缴纳土地出让金即可。需要注意的是，新房的产权年限一般都没有70年，因为70年土地使用权的期限是从开发商或者建设单位取得土地使用权的时间开始计算的。
50年产权和70年产权的区别主要在土地性质、房屋价格、使用方式和贷款要求上。50年产权的房屋土地性质一般是工业用建筑、综合类用地，房价可能偏低，但其他费用较高。而70年产权的房屋土地性质一般是指住宅，房屋单价会比较高，但物业费、税费、水电费用会比较少。50年产权的房子不是住宅性质，不能进行居住，而70年产权的房子可以放心居住。贷款方面，50年产权的房子贷款要求更为严格，一般不能申请公积金贷款，银行贷款首付会达到50%左右，贷款年限也只有10年；70年产权的房子在满足一定条件的情况下，可以申请公积金贷款购买，首套房首付在20%-30%之间，贷款年限最长可选择30年。
公寓也有70年产权的，现在市面上住宅式公寓产权就为70年。与其他公寓不同的是，住宅式公寓不但可以上户口，而且首付比例、贷款金额、水电费、煤气费都是按照普通住宅标准执行的。公寓通常建设在商业用地上，产权只有40年，水电执行商业水电收费标准，落户口受到限制，因此公寓的每平米价格一般低于住宅。但建在住宅用地上，设计用途为住宅，产权为70年的公寓，却没有上述缺点，同样使用民水民电，也同样可以办理落户。需要注意的是，规划为公寓的居住体验可能不如规划为住宅的居住体验好，因为住宅的日照标准和建筑间距在规划上有更高的要求，而居住用地上的公寓一般指日照标准和建筑间距不满足国家相关规范要求的居住建筑。
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