二手房贷款并不需要卖方的流水，因为贷款审核的是买方的收入能力。如果要贷款买二手房，贷款人需要准备银行流水。提交贷款申请时，买卖双方需要填写购房抵押贷款申请表和购房意向书，以及银行要求的其他资料。购房人需要提交收入证明、身份证和户口簿、婚姻状况证明等资料。售房人需要提交身份证、户口簿、产权证明文件、承租户的证明文件等资料。
二手房贷款的流程包括准备材料、评估、银行审批和过户放贷。购房者需要递交贷款申请和相关材料，银行会进行初步评估，确定贷款额度和年限。房地产评估机构会对房源进行评估，出具评估报告。银行会根据贷款人的资质和房屋评估价格进行审批。审批通过后，买方支付房屋首付款，办理房屋产权过户、抵押登记和保险手续。银行放贷后，买方领到房产证，开始按期偿还本期贷款。整个流程一般需要5个工作日左右。
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