公积金贷款是购房的一种方式,但在贷款后需要注意一些事项。首先,根据当地公积金政策,是否可以停缴公积金取决于政策规定。一般来说,即使停缴公积金,也不会影响贷款合同的执行。但是,公积金是一种住房保障制度,具有福利性质,如果贷款人刚获批就停缴公积金,或长期断缴公积金,可能会被认为是在骗取福利,或将面临罚息以及利率上浮的处罚。
其次,贷款人应按照借款合同约定,在每月还款日前足额将当月应还款存入还款账户内。同时,应保证还款卡(折)内余额足以偿还当月贷款月供,以免贷款逾期。如果采用等额月均还款或等额本金还款方式,申请提前还款时,需避开还款日及前后各三个工作日,持本人身份证及复印件,到贷款业务部门办理提前还款手续。
最后,公积金贷款的申请条件包括:只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款;申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月;配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款;贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务;公积金贷款期限最长不超过30年。如果贷款人能够遵守这些条件,并注意还款事项,就能够顺利地购买自己的房屋。
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