1、为了维护买卖安全，存量房买卖合同网签后将实时记载于楼盘表，并公布于外网。这样，购房人可以在互联网上查询到该房产的状态，防止一房二卖。购房人在网签时还可以查询房子是否存在法院查封、民间抵押、债权纠纷登记等限制买卖的因素，维护交易安全。
2、存量房买卖合同网签前要进行购房资格审核，贯彻国家和地方政府出台的限购政策，对户口、纳税证明、社保、贷款记录、名下房产等进行审核，确定申请人是否满足购房条件。这样，存量房买卖合同网签起到了调控房地产市场的功能。
3、存量房买卖合同网签备案时间作为节点，用于确定购房时间，适用房地产调控政策。这样，可以遵循不溯及既往原则，避免各种规避行为，也不会过于限制当事人的权利，容易引起法律纠纷。
二手房网签注意事项：
1、在网签前，买卖双方应充分了解协商合同相关条款，需增加条款的可自行添加。买方应到房产局查验卖房者的房产证，看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，须卖房人提供共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件。
2、二手房在网签时，一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。同时要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
3、网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。
4、在进行二手房网签时，购房者要注意设置网签密码，一定要妥善保护好密码。此外在网上签订合同时设置的密码，还将在后期用于办理网上按揭等业务。在提交备案并打印《商品房备案登记证明书》之后，网上备案的合同条款将无法再进行更改。
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