房屋是每个人都非常重要的财产和生活物品，因此房屋买卖问题也变得非常重要。房屋买卖合同公证是必要的，那么需要准备哪些材料呢？本文将为您介绍相关知识。
房屋买卖合同公证由房屋所在地的公证处负责。在办理房屋买卖合同公证时，公证员会要求申请人提交以下证件和证明材料：
1. 出卖人应提交的证件和证明材料：
– 如果出卖人是法人，则需要提供法人资格证明、法定代表人资格证明以及本人的身份证；
– 如果出卖人是其他组织，则需要提供有关部门颁发的主体资格证明、负责人的资格证明以及本人的身份证；
– 如果出卖人是自然人，则需要提交本人的户口簿、身份证或其他身份证明；
– 房屋权证书和土地使用权证书；
– 如果出卖共有房屋，则需要提交经过公证的共有人同意出售的书面意见；
– 房屋买卖合同文本（商品房预售合同文本）；
– 如果拟出售的房屋为国有资产，则需要提交国有资产管理部门同意的证明文件。
如果是预售商品房，则还需要提交以下材料：
– 建筑许可证、开工许可证、商品房预售合同、房屋使用说明书、房屋质量保证书；
– 城市规划管理机关签发的建设工程规划许可证；
– 县级以上政府房产管理部门签发的商品房预售许可证；
– 县级以上政府土地管理部门出具的土地使用权证。
除了以上材料，公证员还可能要求提交其他证件和证明材料。
2. 买受人应提交的证件和证明材料：
– 如果买受人是法人，则需要提供法人资格证明、法定代表人资格证明以及本人的身份证；
– 如果买受人是其他组织，则需要提供有关部门颁发的主体资格证明、负责人的资格证明以及本人的身份证；
– 如果买受人是自然人，则需要提交本人的户口簿、身份证或其他身份证明；
– 支付房价款的相关凭据；
– 公证员可能还会要求提交其他证件和证明材料。
3. 如果出卖人、买受人委托他人办理公证，则需要提交经过公证的授权委托书以及代理人的身份证。
如果申请人符合以下条件，则公证处应当受理、登记，并向申请人发出受理通知书：
– 房屋买卖合同属于该公证处管辖；
– 出卖人、买受人及代理人的主体资格符合法律规定；
– 申请人提交的证件和证明材料符合规定；
– 买卖双方已就房屋买卖事宜达成一致。
以上就是房屋买卖合同公证所需的材料清单。希望本文能够帮助您。
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