1、贷款用户与公积金管理部门达成交易意向后，需向其咨询并提交所需资料。
2、公积金管理部门会进行初步的评审，包括信用评估和抵押物评估，审核担保资格。
3、双方当面签定合同，将所有资料转到经办的银行。符合贷款条件的，银行会发放贷款。
4、借款人需按照合同约定按月还本付息。还清贷款本息后，合同终止，银行会出具贷款结清证明，借款人可向住房公积金管理中心取回抵押《房屋他项权证》，并向房屋产权登记部门办理房屋注销抵押登记。
申请公积金贷款需要注意以下几点：
1、保持良好的征信记录。购房者应查询个人信用报告，确认是否能贷款。若有不良信用记录，如逾期不归还信用卡欠款等，且不良记录超过银行规定，将无法获得贷款。此外，频繁查询征信也会影响贷款申请。
2、了解当地的贷款政策。每个城市对住房公积金贷款金额和利率规定不同，需了解清楚。
3、选择适合自己的还款方式。目前有等额本息和等额本金两种方式，需根据个人情况选择。
4、提供真实完整的信息。申请贷款需提供贷款申请书、购房合同、预售合同登记备案表、公积金个人账户查询单、个人收入证明等资料，需向当地公积金管理中心了解详细要求。
5、申请贷款前不要动用公积金。贷款额度与公积金账户余额和缴费年限有关，建议不要轻易提取公积金账户余额，以免影响贷款额度。
6、注意个人年龄和二手房房龄。年龄越大、房龄越老，贷款年限越短。年龄超过60岁或65岁的人，房龄超过20年的老房子，可能会被拒贷。
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