
婚前买房可以加女方名字,这样该房产就成为双方共同财产。如果双方结婚后离婚,该房产就是夫妻共同财产,女方也有权要求分割。
在婚前买房时,需要注意以下几点:
1.选择合适的还款方式。如果收入不高,可以选择等额本息还款方式,虽然等额本金更省钱,但前期还款额较高,给借款人带来的压力较大。
2.在办理房产证时,应进行充分协商。根据《新婚姻法》规定,婚前财产为各自所有,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产,但另有约定的除外。因此,在婚前买房时,最好写上每个出资人的名字,这样一旦出现问题也不会产生纠纷。
3.各方出资赞助买房钱款约定清楚。如果需要向父母借助,就算在房产证上同时写明两个人的名字,还要再另外签署一份协议。因为如果双方分手,在无任何协议或凭证的条件下,父母的出资将被认定为赠予两人归双方共有,父母也无权追回这笔出资钱款。
4.婚前财产公证或协议十分必要。对于还没有领证的未婚夫妻在婚前准备买房的话,可以申请办理婚前财产公证或者共同签署一份协议,一旦发生纠纷,彼此能够及时找出证据来证明,也好避免日后房产纠纷带来更大的麻烦。
5.贷款买房后月供还贷义务最好签协议。在办理房贷的时候应该签署共同还贷的协议,明确双方的贷款权利与义务,一旦一方不能还贷或者负担不起,另外一方仍需要对银行承担还贷义务。
© 版权声明:文章版权归作者所有,未经允许请勿转载。