根据长沙市的限购政策规定，长沙市户籍已婚或单亲家庭(离婚文书认定有未成年小孩抚养权的一方)在限购区域内已有1套住房的，家庭首套商品住房不动产权属证书满4年或房屋交易合同网签备案满4年的，可在限购区域内购买家庭第2套商品住房。但单身个人家庭不具有购二套房资格。
需要注意的是，本市户籍家庭在限购区域内已有2套及以上住房的，不得在限购区域内再购买商品住房。同时，本市户籍成年单身家庭和非本市户籍家庭在限购区域内已有1套及以上住房的，也不得在限购区域内再购买商品住房。
在长沙市限购区域购买商品住房还需要符合其他规定。例如，市外迁入的户籍家庭(退伍转业、家属随军落户的除外)，落户满1年且在本市稳定就业，或在本市连续缴纳24个月个人所得税(或社会保险)，在限购区域内限购1套商品住房。在本市稳定就业且无住房的非本市户籍家庭，连续缴纳24个月个人所得税(或社会保险)，在限购区域内限购1套商品住房。
此外，父母投靠成年子女落户不满2年的，不得作为单独家庭在限购区域内购买商品住房。未成年人不得单独购买商品住房。落户学校集体户口的在校大学生，也不得在限购区域内购买商品住房。
夫妻离异后，任何一方2年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。在本市限购区域内购买的商品住房，须取得不动产权属证书满4年后方可上市交易。暂停企业在限购区域内购买商品住房，已购买的商品住房须取得不动产权属证书满5年后方可转让。
对于长沙买二套房能否贷款的问题，符合相关贷款条件的就可以申请贷款购买。按照长沙各银行执行的政策，二套房贷首付基本已经达到四成，二套房贷利率上浮10%、三套房上浮15%、四套房上浮20%。但在利率优惠上，多数银行下浮比例为25%，也有银行二套房贷利率可下浮29%。
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