房产纠纷处理的注意事项很多，首先应该尝试协商解决，如果无法协商解决，可以考虑通过诉讼方式解决。在提起房产诉讼时，应该根据《民事诉讼法》“谁主张、谁举证”的原则，提出明确的请求事项，并向人民法院提供有效证据。
具体来说，处理房产纠纷需要注意以下10个方面：
1.填写房屋买卖合同当事人的相关资料，特别是身份证号、联系地址、联系电话等，这是双方联系畅通的基础。当联系信息发生变更时，应以书面通知变更为准。买受人为多人时，应约定所占产权的比例，并且指定一个或多个为联系人。
2.根据售楼现场公示内容认真核对项目建设依据、销售依据，据实填写。建议双方在空白行处根据【国有土地使用证】约定买受人所购房屋分摊土地的使用年限。
3.商品房的基本情况主要是依据规划部门批准建设的商品房的位置、户型、面积、阳台等。
4.约定付款方式，包括首付款支付的时间和数额，剩余房款的数额和贷款方式。因买受人或出卖人的原因导致未能获得银行贷款或获得贷款少于申请贷款数额的，双方约定违约责任及解决方式。出卖人为买受人贷款而提供阶段性担保的有关约定。
5.因非双方原因，导致未能获得银行贷款或少于申请贷款数额的，双方应就具体付款方式另行约定，且不得排除解除合同的权力。买受人应当提前掌握贷款银行的贷款政策，确保自己符合贷款要求，避免承担违约责任。
6.处理面积差异，主要是指以建筑面积或套内建筑面积作为计价方式，在合同中约定面积与产权登记面积发生差异时的处理办法。
7.约定交付条件，根据《房地产开发经营条例》的规定，交付使用的商品房应当符合一定条件，包括建设工程已经验收合格并依法向有关部门备案；配套的基础设施和公共设施已经按照规划设计建成，并经验收合格；前期物业管理已经落实。
8.签署房屋交接单，如果买受人确认所交付的房屋符合法律规定和合同约定，出卖人也已确认买受人按合同约定履行了付款义务，双方应当签署房屋交接单。
9.约定违约责任，包括逾期付款、逾期交付、产权登记延期、配套设施延期等，根据对等的原则，双方应按照违约责任约定赔付标准，赔付标准的约定注意双方对等原则。
10.双方经协商设立的条款，只要不违反法律法规的都具有法律效力，双方必须遵守，约定内容与法律法规不一致的依据法律法规规定办理。
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