业主自己验房不需要花费，但请专业的房屋验收公司来验房需要支付费用。专业的验房师费用是根据房屋面积大小、毛坯房或全装修房来定的，不同地区也有一定差别。
在验房时，应注意以下事项：
1.检查楼地面是否平整，观察是否有划痕裂纹和墙面是否有爆点。
2.检查墙面是否平整，是否有裂痕、外漏的铁丝网和钢筋。若发现以上问题，可要求开发商修补后再签字。
3.检查室内楼梯的平整性和是否有缺损。
4.检查门窗安装轨道是否顺畅，特别是平开窗，要注意能否关严实，避免风进入房内。
5.仔细检查进户门是否有磕碰和刷漆，门身内、外、顶面必须刷油漆，门的间隙不要太大，开合无特别声音。
6.检查阳台设施是否完备。
7.层高不能低于2.8米，住宅层高不能低于2.8米。
8.检查给水是否配套齐全。
9.检查排水是否正常，应听到咕噜噜的声音和表面无积水。
10.合格的地面不应有积水存在，毛坯房地漏周围留出一定的后期铺装地面的高度。
11.检查预留洞是否合理，特别是空调孔是否里高外低。
12.检查强电弱电，主要是看电闸及电表是否能控制室内的灯具及插座，检查开关、插座的牢固程度。
13.检查室内的平整度，可用细绳栓上一重物贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度，或目测大致地平，检查墙体平整度。墙身、顶棚楼板有无特别倾斜，是否弯曲、起浪。
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