新的婚姻法规定，婚后购买的物品权归夫妻双方共同所有，包括房产。因此，婚后买的房改房不能单方出售。如果想出售，必须经过其他产权人，也就是另一半的同意。具体出售流程包括建立联系、签订买卖合同、提交审查、办理立契手续、缴纳税费、办理产权转移过户手续、申请银行贷款和交付。在这个过程中，需要注意税费的构成和房屋的年限等因素。总之，婚后买的房改房出售必须经过夫妻双方共同协商一致，不能单方决定。
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