房屋继承过户是指在产权人过世后，将房屋的所有权转移给继承人的过程。在夫妻共同拥有房屋的情况下，如果一方过世，另一方不能直接出售该房屋，必须先完成继承手续。在继承发生前，死者原有房屋的那一部分属于待分割的共同财产，该部分权属的变更必须要经过所有共有人的同意才能办理过户，否则不能擅自处分。
房屋继承过户的流程包括房屋评估、继承公证、房屋测绘和继承登记。首先，继承人需要委托评估公司对房屋进行评估。然后，到被继承房产公证处办理房产继承公证，领取继承公证书。接着，到房地产测绘部门申办房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图。最后，到房地产交易申请继承登记手续，递交房屋产权证、继承公证书、房屋测绘等资料，资料审核后，发放已更改权属人房产证明。
在夫妻一方死亡的情况下，房产继承过户的流程也有所不同。如果夫妻一方死亡且留有遗嘱，被继承人的财产要按照遗嘱进行继承。只需要现存配偶携带本人的身份证件、遗嘱和公安机关出具包括死亡证明书和房屋产权证在内的相关证据材料前往房屋登记机关依照相关规章制度办理过户手续即可。如果夫妻一方死亡并且留有遗嘱将房产遗赠他人，需要同受遗赠人进行协商处理确定房屋的具体归属。如果夫妻一方死亡并且没有留下任何遗嘱，现存的配偶和已故一方的父母、子女在内的亲属作为顺序继承人有权利继承已故一方的遗产。
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