房子的产权可以过户到未成年孩子的名下。不过，如果房子有贷款，就需要先清贷款或是给孩子添加一位还款人。过户的手续和正常的房产过户一样，但是未成年人需要由监护人代办。未成人接受房产也是有税费的，需要结清。
房子过户的手续包括：
1、签订书面合同并申报成交价格。
2、办理交易过户和登记手续，购房者领取房地产证。
3、若属抵押(按揭)购房，在办理交易过户同时办理抵押登记，核发《房地产他项权利证》给银行。
4、到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果。
5、备齐资料到收件窗口申请登记。
6、收件人员进行收件预审后立案受理，预约过户时间，涉及抵押(按揭)，同时受理抵押登记，核发《房地产申请登记回执》。
7、办案人员对资料进行审核，根据需要进行现场查勘和评估。
8、按预约的过户时间，到过户窗口领取缴款单，缴纳有关税费。
9、凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续。
10、到发件窗口领取房地产证。属抵押(按揭)同时领取他项权证。
卖房子需要的手续包括：
1、签订买卖合同，准备夫妻双方的身份证和户口本、《土地使用权证》、《房屋所有权证》、《房屋买卖合同》，并向房屋所在地房屋交易所提出申请。
2、如买卖双方属于共有权人，必须出具共有权人同意出售证明及其共有权人签字盖章。并且夫妻二人都必须在场。
3、带着夫妻双方身份证、户口本、《土地使用权证》、《房屋所有权证》、《房屋买卖合同》资料到交易所排队等待处理，立契过户时买卖夫妻双方都要在场。
4、卖方需要缴纳税费，比如交易手续费、个人所得税、土地增值税、所有权登记费等。
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