房产分割协议最好公证一下，因为经过公证的房产分割，是更具有法律效力的。如果是没有经过公证的分割协议，在一定的情况下，有可能其中分割的人也会反悔，甚至撕毁分割协议。如果经过公证的分割协议，即使到法庭上，法院也会按公证书进行判定的，因为公证处也是属司法机关，它是能代表法律程序进行的。
婚姻房产分割是怎样的呢？根据新婚姻法的相关条例，离婚后房产增值部分的分割是不予分割的。而婚内房屋赠与的部分离婚后也是不产生效力的赠与，只有过户后才能算是产生了效力。如果一方父母出资买房，产权名字也是出钱方孩子的名字，那么这个房子也就只属于夫妻一方的个人财产，离婚时不予分割。如果是双方父母出资买房，产权登记却只有一方的名字，那么这不动产则需要视为两方父母共有的，依据出钱份额来计算共有份，但当事人另有约定的除外。如果婚前一方购买房屋，婚后共同还贷，离婚后其中的不动产中的增值部分，需要有产权登记一方对于还贷的另一方进行补偿。不管不动产是婚前买的还是婚后买的，只要有共同还贷，离婚后没获得不动产的一方就能得到另一方一定的补偿。因此，对于婚姻房产分割，最好还是公证一下，以免出现纠纷。
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