二手房过户当天可以办理落户手续,只需取得合法的房产证,并携带身份证和迁移证等相关证件即可。事先准备好相关材料,到能办理的时间直接办理即可。
二手房过户流程如下:
1. 买卖双方在中介公司登记手续并交定金,合同办理是前提。
2. 中介公司为买家办理贷款手续,申请时间为半个月左右,待银行审批后开始办理过户手续。
3. 到产权登记中心准备好规定的资料,按产权转移登记要求进行过户。
4. 中介公司带着买卖双方及相关资料到地税局办理核税缴税手续,地税局出具税务收据。
5. 回到交易中心递交契税、营业税收据和双方所有过户所需证件,填写《房屋所有权转移登记申请书》,领取受理通知单,同时补齐房屋印花税。
6. 等待时间里了解水、电、煤气、有线电视等费用,对家具进行最后查验。
7. 满20个工作日后,通知前往交易中心领取房产证,银行也会下达通知,买方准备开始供房。
房子卖掉后户口可以迁到街道办的集体户、单位集体户、投靠直系亲属、其他自有房屋上或人才市场集体户。迁到街道办的集体户口可以享受子女读书等需要户籍的情况,也具备购房资格。迁到其他自有房屋上非常方便。投靠直系亲属应当满足所在城市的投靠条件。
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