1、首先需要与银行沟通，看是否可以申请停息挂账或暂时不还房贷。
2、要澄清产权归属问题，购买房产一般为按揭或分期付款，因此存在产权归属问题，需要通过法律途径保护自己的合法权益。购房者可以向房管部门请求处理房产证。
3、可以向法院申请房屋保全，确保将来的判决能够顺利执行，避免财产损失。
4、可以联合业主聘请律师起诉房开商违约，胜诉后再申请强制执行。
烂尾楼重新开盘能否购买？
1、一般情况下，烂尾楼重新开盘是可以购买的。如果是因为土质问题导致开发商无法继续盖房，则不建议购买。如果是因为经济原因导致开发商无法继续盖房，则可以购买。
2、烂尾楼一般位于地段好的地方，政府也不会允许这种影响形象的建筑物存在，因此政府会让其他开发商继续建筑烂尾楼。只要有开发商愿意继续开盘销售，就代表这个楼盘是有盈利的，未来的发展也是美好的，适合购买。
3、购买烂尾楼前，需要检查开发商的销售许可证和预售许可证，以及楼盘销售价格和房屋质量等问题。
4、烂尾楼的价格一般会比其他楼盘更便宜，适合经济紧张的买房人购买。
如何避开烂尾楼？
1、购买现房可以避免烂尾楼的风险。现房可以直接办理交房手续，装修入住，内部规划一目了然，更加放心。
2、选择品牌开发商可以避免许多潜在的风险，因为大型开发商实力强，资金充足，质量有保障，物业管理服务也好。
3、在购买前要考察开发商的实力和信誉，特别是在项目还在建设时，要重点考虑是否是品牌开发商，避免中小房企资金链断裂的风险。
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