法律分析：如果婚后一方以个人出资买房，房产登记在该方名下，那么该房产属于出资人的个人财产，离婚时不参与财产分割。根据《中华人民共和国婚姻法》第1063条规定，以下财产属于夫妻一方的个人财产：(一)一方的婚前财产；(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；(四)一方专用的生活用品；(五)其他应当归一方的财产。
离婚时房产过户手续有哪些？
如果是诉讼离婚，只要有法院的判决书或调解书，即使对方不办理，向法院申请强制执行后，房产交易有义务协助法院办理房产过户。夫妻离婚涉及房屋转移的，双方需要共同申请登记，双方就财产达成协议后可到民政部门办理，房产过户手续务必及时办理。房产过户手续可以参照常规买卖流程，通常仅需一周左右时间。离婚后房产过户需要办理析产登记，这个过程按照房管局相关要求做析产登记即可。离婚房产过户需要准备的材料包括离婚判决书或离婚协议书或离婚证、房产证、申请人的身份证明、房地产登记申请书、委托书。
离婚房产过户需要多久？
离婚时提出最终时限什么时候过户即可，当时没有提出就是暂时没有限制还是双方协商决定，再不行就在次通过法律途径来解决。申请人准备好过户申请材料之后，需要到房管部门办理离婚房产过户手续。协议离婚房产过户在材料都没有问题的情况下，到房产局填写一些表格和一个房屋合同，房屋合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局之后，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要15个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证，房产证办理时限为10个工作日(自登记受理后次日起)。
离婚房产过户费用？
夫妻离婚房产过户税费包括契税按产价百分之二和印花税按产价万分之五。夫妻离婚房产过户费包括登记费80元、交易手续费百分之二(按产价)和工本费20元。在离婚房产过户费用的问题上，大部分离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税。
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