买卖房子的契税是由买方缴纳的。契税是一种财产税，以不动产的所有权转移为征税对象，由产权承受人缴纳。契税只在财产转让时缴纳，即产权的转让。如果土地和房屋的产权尚未转让，则无需缴纳契税。契税是一种针对土地和房屋的财产税。遗产税由继承人缴纳。买家需要承担产权转让所涉及的税款。买房子还需要准备的费用包括住房面积补贴、公共服务基金和不动产费。不同的小区物业收费标准不同，征收的时间规定也不同。目前大部分小区都是按季度或年度征收物业费用。
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