杭州的父母如果有两套房子，孩子是否能再买房子取决于一些原因。如果孩子未满18周岁，杭州的家庭户限购两套房子；如果孩子满18周岁，而且是杭州的单身，可以买一套房子。
杭州户口的单身家庭可以购买一套产权自住房，而已婚家庭可以购买两套产权自住房。如果购房家庭名下的房产数量达到上限，还可以选择购买商住两用房。但是需要注意的是，已经有两套房子的购房家庭不得再申请第三套房贷款，而已经有一套房子的购房家庭再次购房则要以二套房执行。
在杭州购房有一些要求。首先，外地户口在杭州购房贷款必须在杭州交满一年的社会保险。其次，申请人必须具有高中以上文化程度，年龄在18周岁以上，具有完全民事行为能力，无传染疾病。如果随迁未成年子女的户口需要符合计划生育政策。此外，非杭州市区户籍人员所购房屋价格达到相关规定，申请人在购房地实际居住且人户一致，有稳定的生活来源。最后，申请人未被劳动教养或追究刑事责任，购置二手房的原户籍人员户口已迁出。
需要注意的是，根据规定，家庭成员中只要有一人拥有杭州户籍，即认定为本市户籍居民家庭，其余为非本市户籍居民家庭。非杭州市区户籍人员所购房产三年内不得交易。
除此之外，外地人在杭州购房需要注意购房付款方式并不是只能选择一次性付款，还可以申请抵押贷款。如果购房人想要选择抵押贷款，必须要结清之前的贷款，在保证还完全部贷款之后才可以继续申请。
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