贷款还清后卖掉再买房是否算首套，这主要取决于当地房管局对房屋数量认定的规定。具体来说，有以下三种情况：
1、认房不认贷：如果在当地房屋登记系统中已经有了房屋登记信息，那么再买房就会被认定为二套房或以上。但如果将贷款还清后卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，那么之后再买房就会被视为首套房。
2、认贷不认房：如果在银行征信系统里已经登记有房贷信息，那么再买房也会被认定为二套房或以上。这种情况看的是有几次贷款买房记录，而不考虑贷款是否还清、房屋登记系统里是否有房产。但如果将贷款还清后卖掉，贷款记录也不会消除，因此之后再买房也不会被认定为首套房。
3、认房又认贷：只要名下记录有房或者有房贷记录，买房就会被认定为二套房或以上。即使将贷款还清后卖掉，纵使在房屋登记系统里查不到房产，但依然可以在银行征信系统里查到有房贷信息，因此之后再买房也不算首套房。
首套房和二套房的区别在于：
1、限制不同：在限购严格的城市，首套房限制较少，买二套房则条件会变严格。
2、贷款购买首付不同：购买首套房首付比例一般在20%-30%左右，如果是购买二套房的话，首付比例一般要达到40%以上。
3、贷款难度不同：通常首套房在申请贷款的时候是比较容易的，而二套房想要申请贷款的话难度要比首套房大很多，特别是在遇到银行资金紧张的时候，二套房的贷款是很难申请到的。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫