1、签订委托协议：一般情况下，开发商会要求购房人在签署《购房合同》之外，再签一份委托协议，以便代办房产证。
2、缴纳各种费用：开发商或代理公司只负责办理相关手续，契税和公共维修基金等税费需要购房人自行缴纳。需要缴纳的费用包括房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税等。
3、开发商或代理公司代办：通常情况下，开发商会事先收取上述费用，然后代为缴纳。缴费完成后，申请办理房产证并进行抵押登记。
4、按约定时间领取房产证：开发商或代理公司办理好房产证后，会通知购房者前来领取。购房者只需按照约定时间前来领取即可。
公积金贷款所需材料：
1、个人材料：包括身份证、户口本、结婚证等。借款人需提供自己的个人材料，同时还需提供配偶、未成年子女或其他共同购房人的材料。如果借款人未婚，还需提供民政部门出具的婚姻证明。
2、信用材料：批准贷款的承贷银行和市公积金管理中心需要查询个人信用报告和公积金情况，因此借款人需要提供查询个人信用报告和公积金情况的声明书。
3、购房材料：需要提供商品房销售合同、《销售不动产统一发票》或《新建商品房预售资金缴款凭证》等。
4、担保材料：不同的担保方式需要提供不同的材料。例如，采用抵押方式需要提供房屋登记证；如果借款人有配偶或共同购房人，还需提供同意抵押共同所有财产的声明；采用质押方式需要提供银行存单、国库券等银行认可的其他证券。
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