购房者想要办理房产证，需要准备相关材料。首先，要准备与开发商签订的《商品房预售合同》。其次，需要购房者个人身份证明材料，包括身份证和户口薄。户口簿只需要提供复印件。此外，购房者的婚姻证明材料也是必须的。未婚者不需要提供，但户口簿中需要体现未婚字样。已婚或离异者需要提供结婚证或离婚证。丧偶者需要有配偶死亡证明，并在户口簿中有丧偶标注。
此外，还需要准备契税完税证明。若是开发商代收或代办房产证，则不需要提供。专项维修资金收据也是一样的。若是期房，则还需准备面积补差协议和联机备案表原件。
准备好材料后，购房者需要到当地的不动产登记处申请。填写好《房屋所有权登记申请表》，缴纳相关的产权登记费、印花税、工本费等费用。不动产登记中心会对提交的材料进行审核。
一旦审核批复后，不动产登记中心会通知购房者来领取房产证。一般来说，购房者在入住后的半年到两年左右的时间才能拿到房产证。若是贷款买房，则房产证会抵押在银行。购房者只能拿到房产证的复印件。全款买房一般可以在3个月左右拿到房产证。房屋买卖合同签订后，房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请。
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