告知租客在合理期限内（如3天）搬离并交清房款，否则将向法院起诉。租赁期限届满时，承租人应按合同日期迁出承租的房屋。如果承租人需要继续使用该房屋，应在租赁期限前3个月向房东提出，并经出租人同意，重新签订新的租赁合同进行续约。
如在告知期限内未搬离，将到法院立案庭起诉，并请求诉前财产保全，由法院查封存在房内的货物。起诉还房款、迟延给付房款的同期银行利息、搬离租屋、给付超期租住的租金。
如果承租人未及时提出继续租用的要求，但在租赁期满后又未及时迁出承租的房屋，即属违约行为。这时，承租人除了应支付逾期使用期间的租金外，还应偿付违约金。如果因这一违约行为给出租人造成经济损失，而这种损失已超过违约金的，还应给予赔偿。
在与房东或中介签租房合同时，一定要将房屋的设备以及情况写清楚。如本身就有损坏的设备一定要在合同中注明。水电燃气这些是自然性消耗的设备，如果损坏是不在押金扣取范围的。一定要开具交纳房租的收据，最好有盖章或指纹。如果是通过中介公司租房，一定要盖公司的公章，以免发生纠纷时收据没有证据支持。另外，付款方式最好是汇款，这样有交易记录，作为证据也很有说服力。
将重要文件拍照留底。由于合同、收据这些都是纸质的文件，建议大家签好后拍照留底，防止文件丢失后自己的权益无法得到保障。在租房合同中明确约定押金退还的时间，在没有特殊情况下，押金必须返还。明确租户与房东之间的权责关系以及违约时双方需要承担的责任。
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