房子改到老婆名下要不要交税是根据情况来定的。如果是婚前买的，则存在过户，需要交税。如果是婚姻关系存续期间财产，夫妻间的过户属于共有财产变更，只要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，只需要交工本费，不需要交税。
过户房产需要交哪些税呢？首先是契税，90平方米以下首次购房的按1%缴纳，90-140平方米按房价1.5%缴纳，140平方米以上按房价3%缴纳。其次是营业税，房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。再次是土地增值税，房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。还有所得税，房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值-房屋现值差额20%缴纳（房屋原值一般按上道契税完税额计算）。此外，还需要交房屋交易手续费，房屋建筑面积6元/平方米交纳，房屋产权登记费80.00元，以及房屋评估费，按评估额0.5%缴纳。
那么，房产过户的流程是什么呢？首先，如果不经过房地产中介，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。其次，申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。然后，房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。最后，房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫 