解除房产抵押需要双方到场签字，特别是夫妻共同所有的情况下，不仅房产证上登记人本人需要持身份证户口本和婚姻证明一起到场签字，还需要配偶持身份证和登记人一起到场签字。如果产权只有一个人，则只需要产权人到场签字即可。需要提供的资料包括登记申请书原件、申请人身份证明、房屋他项权证书原件、房屋所有权证原件和解除抵押权的协议原件或生效法律文书。拿房产证抵押贷款通常可以在线提交申请，也可前往银行网点办理。房产评估费应由贷款机构承担，但实际操作中大多由银行代评估机构向消费者收取。建议用户在办理资产评估时先了解所在地的物价局规定，如不符合要求可拒绝缴纳。
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