房屋土地证办理需要的材料包括：《国有土地使用证》正本、抵押双方共同填写的《国有土地抵押申请审批表》、双方填写土地抵押合同一式三份、地价确认文件、经公证的土地使用权抵押和贷款合同、原土地出让合同出让金、契税缴纳凭证的复印件、双方营业执照副本、及双方法定代表人证明书、委托人证明书及其身份证复印件各1份。
对于划拨土地的房屋土地证办理，需要向土地主管部门申请办理土地证书。如果土地是国有出让土地，需要准备国有建设用地使用权出让合同、环评报告、可研报告、立项备案、规划定位图等材料，经主管领导和市长签字后，市政府出具土地批复文件，拿土地出让合同、土地批复、企业的营业执照、组织机构代码证、法人身份证、规划定位图、宗地图、地籍调查表、土地出让金收据、契税收据、规划许可证、申请书，到土地局地籍科办理。办理时间为30个工作日，然后开缴费单缴费，到土地局领证。
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