房屋交易中，如果一方获得了房子，另一方需要得到补偿。如果双方都想要房子，可以通过竞价的方式来决定归属。如果双方都不想要房子，可以通过法院拍卖房屋并分割房款来解决。
对于还未还清贷款的房子，有几种交易方式。首先，卖方可以自己出钱还清贷款，或者通过其他抵押物来申请贷款。其次，如果买方非常喜欢这个房子，可以先付足够的房款给卖方，然后再办理过户手续。但是这种方式存在较大的风险，需要注意防范。第三种方式是办理银行转按揭，即卖方、买方和银行共同申请办理按揭手续，把抵押贷款合同转让给买方。这种方式安全可靠，也免去了一次性付清房款的问题。最后，如果双方经济能力有限或不愿还贷，可以找第三方中介来垫资还清贷款再进行交易，但需要选择正规的中介。
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