房屋共有产权是指房产证上至少有两个人共同拥有该房屋的权利和义务。并不要求共有产权人一定要是夫妻。如果出现共有产权纠纷，应该先查清房地产证上的产权人亲人情况，然后逐一要求他们出具书面声明，要么放弃继承权，要么同意出售共有房产并作为卖方，要么分家析产，并办理过户手续。只有这样才能避免陷入房款两空的陷阱。如果未经共同继承人同意买卖房屋，房屋买卖合同就会无效，买房人的权益也会受损。因此，购房前一定要慎重考虑，避免陷入共有产权纠纷。
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