二手房公积金贷款需要卖方到场，按照规定，买卖双方都需要亲自到场进行公积金初审。如果房产是产权人单独所有，产权人的配偶需要提供同意出售书。如果房屋处于出租状态，租户需要提供同意出售书。
申请贷款需要房东提供房屋所有权证和国有土地使用证，或房屋不动产证书。需要注意的是，权证内容必须完整，包括户型图，房屋性质必须为住宅，房屋使用年限必须为50年及以上。此外，卖方还需要提供一张银行卡用于收取房款，并备注清楚开户行名称。
哪些二手房可以购买呢？
首先，合同的当事人必须符合主体资格。房屋买卖的双方当事人必须具备能够以自身的行为依法行使权利并且承担义务的资格。法律禁止限制民事行为能力人以及无民事行为能力人的参与。
其次，房屋的买卖双方当事人应当要表意真实。按照现行的法规和司法解释，民事法律行为应当是当事人的真意表示的结果。因此，房屋买卖的合同只有在自愿和平等的基础上来签订，才能真正的实现双方当事人的利益理想。
最后，房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。房屋买卖行为应当符合法律法规的强制性规定，且不得损害社会公共利益，不得违反社会公共道德。例如，在房屋买卖活动中，我国法律法规明确规定，房屋买卖双方不得买卖土地，不得买卖拆迁房屋等，出现此类情况，视为房屋买卖合同无效。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫