老旧小区改造拆违不能强拆，这在我国是非常严重的违法犯罪行为。国家中纪委还就强拆强占行为进行了严令禁止，各地的政府和纪检部门也会相互监督。对于城市的老旧小区，不论是在对其改造还是对其违法建筑进行拆除中，都不能直接进行强制拆除。
老旧小区存在的问题主要是安全隐患，这类小区违反了我国的《土地管理法》和《城乡规划法》的相关条例，因此相关部门需要经过相应的合法程序才能进行拆除。
值得注意的是，行政强拆在我国具有很强的主体和程序上的限制，只有受到了法律批准和政府委托的城市管理部门才能进行改造和拆违。
老旧小区的优势在于价格便宜、位置优越、学校较好和性价比高。老小区的售价一般比附近的新建筑小区要便宜，同时讲价的空间很大。物业费、停车费等各种收费也不贵，为人们省下了很大的生活成本。这种小区通常坐落在市中心交通便利、配套完善的位置，去哪都很近，为人们节省了很多的时间。交通配套齐全，能够使用的出行方式非常多，路过的公交、地铁应有尽有。因为这种的老小区所处的区域发展时间已经很久远了，所以对于学校的办学经验和历史更是有一定的基础了，其中肯定会有一些重点学校。这种小区的设施都会更陈旧一些，这种房子的价格也比附近一样地段的新建小区要便宜很多，它没有电梯公摊面积，因此实际的使用面积更高，性价比高。
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