房产继承问题:拥有私房能否继承公房?

房产继承问题:拥有私房能否继承公房?

公房不是遗产,因为自然人没有公房所有权。公房是指由国家、国有企业和事业单位投资兴建、销售的住宅,直到住宅出售前,其产权归国家所有。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条,遗产是自然人死亡时留下的个人合法财产。根据法律规定或性质,不得继承的遗产不得继承。自然人合法的私有财产可以依法继承。

公房继承需要一些手续。首先,需要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍并办理死亡证明。其次,需要到区或市公证处办理继承权公证。房产继承分为遗嘱继承和法定继承。需要提交的材料包括被继承人死亡证明、该房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人亲属关系的证明文件、继承人的身份证件。如果有遗嘱,还需要提交被继承人所立遗嘱的公证书。

接下来,需要办理房屋过户登记。申请人可以是继承人或受遗赠人。申请人需要向登记机构提交《房地产登记申请书》、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书或遗嘱公证书和接受遗赠公证书、契税完税凭证等文件。

最后,需要注意的是,遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。

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