房贷共同还款人不需要抵押房产，但需要提供收入证明材料。根据相关规定，借款人在申请贷款时，共同还款人也需提供身份证、结婚证、收入证明等资料，与借款人一同到银行办理贷款业务。
共同还款人需承担还款义务，否则将在征信报告上留下不良记录。因此，共同贷款人必须是直系亲属，如夫妻、父子等。在贷款时，需根据家庭实力做还款准备，否则逾期将影响个人信用。
共同还款人和担保人的性质相似，都需承担还款责任。在办理房产证时，产权证可添加共同还款人名字。若添加还款人名字，则共同还款人在购房时为二套房，卖房需对方同意，会带来影响。
担保人需注意以下事项：
1. 若提供抵押物担保，债务人无法还清借款时，债权人可向法院申请拍卖抵押物，用变现价值优先获得补偿。
2. 若提供保证担保，债务人无法偿还借款时，担保人需代为向债权人还款，所有财产都应用于承担保证责任。
3. 担保人需承担主债权、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。如担保合同有约定，按约定确定。
4. 不要人情担保，担保人缺少资信调查，盲目签订合同，后果严重。
5. 不要贿赂担保，如出问题，后果严重。
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