租房合同是租房者和房东之间的重要协议，因此在签订合同时需要注意以下几点。
首先，要注意低价虚假广告。如果租房者看到的房屋租价明显低于市场价格，就要引起警惕，因为这些虚假信息可能是不法中介为了牟取不正当利益而发布的。
其次，要仔细查验房东的个人情况。如果是房东本人签约，需要查看其房产证和身份证；如果是帮助朋友出租房屋，需要有出租委托书、朋友的房产证和身份证；如果房产证还没有办下来，需要出具购房合同以证明其身份。此外，还需要验明可能遇到的“二房东”问题，以免引起法律纠纷。
第三，要清点好承租房屋的家电和家具，并在清单上注明维修费用由谁来承担，以免在入住后发生问题产生矛盾。
最后，要认真签订房屋租赁合同，明确租赁双方的权利和义务，如租赁用途、租赁期限、修缮责任、变更与解除合同、签订转租、违约责任等条款，以免在日后租房过程中产生争执。如果租赁合同违约金太高，双方可以协商降低，或者依法起诉至人民法院要求调整。正常情况下，租赁合同违约金的约定不得超过协商的数额比例，造成的损害较重时违约金可以上浮至实际损失的30%。
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