如果购房者在购置房产之后发现房子存在问题，可以与开发商协商解决。如果开发商故意逃避不解决问题，购房者应该保留证据，并及时查询相关法律和机构部门，重新对房子进行核对验收。如果经过工程质量相关部门核对，房子确实存在主体质量问题，购房者可以申请退房。如果已经造成了购房者一定的经济损失，购房者可以要求赔偿。
根据我国法律规定，如果房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，购房者请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。购房者在收房时或入住后认为房屋结构有明显的质量问题，可以请相关机构检验，如果经检验确属主题质量不合格，购房者有权退房，解除商品房买卖合同，并要求开发商赔偿损失。
如果房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房者也可以要求退房并要求开发商赔偿损失。房屋质量问题严重影响正常居住使用的认定主要是房屋入住后由于前期施工原因导致房内空气质量差影响室内居住人的健康、房内噪声影响居住等。如果证明确实属于房屋质量问题，购房者除了退房，赔偿购房房屋的损失，还可以要求开发商对由于房屋质量导致的人身财产损害作出适当赔偿。
如果购房者所购房屋存在质量问题，但尚未达到“严重影响正常居住使用”这一严重程度，开发商没有达到根本违约的程度，购房者不能要求解除合同进行退房。只能要求开发商在保修期内承担修复责任。如果开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复，购房者可以自行或者委托他人修复，修复费用由开发商承担。
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