验房是购房者必须要进行的一项重要工作，但是如何进行验房呢？以下是一些注意事项：
首先，可以找当地建筑工程质量监督部门对房屋进行质量鉴定。对于房屋建筑材料、设备使用及施工操作规程达不到质量标准的可以找物管鉴定。因房屋质量问题，通过修复无法保证房屋买受人的人身、财产安全的，可以请专业机构验房鉴定。
在验收房屋时，需要注意以下事项：
首先，检查房屋有无裂缝。要仔细查看地面和屋顶上有无裂缝，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危险，此时要让开发商进行维修。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题，此时您要考虑是否退房。
其次，检查房屋有无倾斜。虽然检测房屋的倾斜度需用专门的仪器，但购房者用目测的方法从四周不同角度，远近距离仔细观测也能基本上发现问题。这种问题也是主体结构问题，一定要仔细查验。
第三，检查房屋有无渗漏。购房者要注意察看房屋的地面和顶层以及墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰的现象，这些都是渗漏的迹象。还应察看管道接口是否渗漏。验收房屋最好在下过大雨之后，可在交房之前要求物业公司工作人员一同前往，把厨房、卫生间的水放一放，过两天再来察看是否会渗漏。
其次，测量房间的层高是否达到要求。
再次，检查建筑或者装修所用的材料是否是当初承诺的品牌，因为这些如果与合同中不符是可以要求开发商承担违约责任的。一旦发现问题，不要急于收房，要及时与开发商协商。
最后，检查供水、供电、煤气、电话线、闭路电视线是否畅通到位以及卫生间的排水情况。看水是否能通畅无阻地排向出水口，否则将给今后的居住带来不便或增加装修改造费用。以上是验房时需要注意的事项，购房者可以根据这些内容进行验房，以保证自己的权益。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫