二手房交易中，需要注意的是交易税费问题。根据房屋面积的不同，契税的收取比例也不同，90平以下的房屋契税为1%，90平以上的房屋契税为1.5%。增值税约为4.76%，但证过2年可减免。个人所得税为1%，但证过5年且是业主唯一住房可减免。对于首套房和二套房面积90平以下的房屋，契税仍然为1%，90平以上的房屋契税为2%。三套房及以上，契税按照3%收取。
在二手房过户流程中，首先需要签订合同并付款。在签合同时，需要注意查看合同中的信息，如房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等。同时，还需要让卖家带着你去房地产交易管理部门查档，查看房屋产权归属以及房龄等问题。
在双方确认交易细节无误后，需要办理过户手续。交税是过户前必不可少的一个步骤。二手房交易税费比较复杂，需要准备个人所得税、增值税、契税、产权登记费等。交完税之后，交易双方就可以办理完产权变更登记了。
在产权变更登记完成后，购房者可以凭借房屋所有权证通知单领取房屋所有权证。等到买方和卖方办理完物业交割、尾款交割等，二手房交易就算结束了。
至于二手房过户多久可以拿到新房产证，一般情况下，从进交易中心起到交易过户以及税费缴纳完毕，需要20天左右领取产证。如果有贷款的话，需要先去银行，银行凭产证一般5-10个工作日放贷款给上家账户，下家之后就可以拿到产证。有贷款的话需要25天到1个月左右，一次性付款的话需要20天左右。不同地方办理房产证的时间可能会有所不同，需要以当地政策为准。
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