1、寻找房源
一般情况下,我们可以选择一些以租房业务为主的知名网站,例如北京拓世宏业科技发展有限公司等,来寻找房源。
在寻找房源时,首先要以实物图为主,要注意一些美化过的房屋图片。其次,要找到直接留有房东联系方式的个人房源,以便后续的沟通。最后,要多方对比,提前准备,不要只找一处房源,而是多找几处,以备在看房时可以有多种选择,占据主动。
2、看房
找到可靠的房源后,接下来就是联系房东或中介看房了。这时候,需要注意的不是房子的问题,而是个人安全问题,这对于初入职场或社会的年轻女性尤为重要。
在看房时,无论是房东还是中介,都需要全方位地了解所看房屋的一切事宜,例如户型、交通位置、居住环境、房屋自身使用情况、室内家具家电有无破损、上一任租客所签租房合同有无到期等等。
3、签订租房合同
(1)事前准备:在网上查找相关房屋租赁合同的范本和《合同法》关于房屋租赁合同的条款,这样可以避免因为对签订合同毫不知情而导致纠纷或利益受损。
(2)关于租赁合同的租金条款、租期、水电、煤气、暖气、家电设备的维修等重大问题,必须和房东签订。如果有中介在场,需要签订三方合同,合同上要有合法的公章,以备将来作为解决租房纠纷的凭证。
必须提醒的是,约定的租期要注明到日,具体还要注意以下几点:
a.合同中应写明出租人和承租人的姓名、身份证号及住址等个人情况;
b.房屋租赁合同中应写明住房具体情况,如租房用途、租房人数等;
c.注明房租及支付方式,房屋内家电家具的使用情况等;
d.注明承担住房修缮责任的情况,以及可能出现转租等变更情况;
e.出租人和承租人双方违约责任。
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