
工商银行的房贷提前还款赎证需要一个半月左右的时间。首先,贷款人需要提出还款申请并约定办理时间,这个过程通常需要一个月左右。在提前还款完成后,贷款人需要拿到房贷还清手续资料并办理赎证,这个过程需要一个星期左右。因此,完成房贷提前还款赎证这两步需要一个半月左右的时间,具体以不同工商银行的实际办理时间为准。
房贷提前还款赎证的流程如下:
1. 提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请,并约定还款日期。
2. 按照约定的日期,携带身份证和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议。贷款银行审核相关材料无误后,办理提前还款手续。
(1) 前部分还款且贷款期限不变:贷款银行指导借款人填写相关协议。如果原贷款担保方式为抵押+保险且抵押登记尚未办理的,还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续,最后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。
(2) 原贷款担保方式选择抵押+保险且抵押登记已完成的,和选择非抵押+保险的借款人,申请提前部分还款同时缩短贷款期限:贷款银行指导借款人填写相关协议,签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。
(3) 原贷款担保方式选择抵押+保险仍在保险期内,且抵押登记尚未完成:借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限,可直接到担保中心办理。
3. 按银行的要求,将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上,由银行自动扣收。
4. 提前还款的情况下,贷款人要去办理解押手续。贷款人需要让贷款银行出具一份还款结清证明,同时取回当时抵押在银行的他项权证,然后与银行工作人员一同前往市政务服务中心不动产登记窗口,注销抵押权登记。
解押需要的资料包括:本人身份证原件、银行还款结清证明原件、盖有抵押章的老房产证原件、他项权证原件。
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