建议请专业的房屋验收公司来验房，验房后会提供相关的房屋验收报告，这份报告可以帮助业主更好地了解所居住的房屋信息，并提供必要的技术支持。验房的好处有很多，例如有些小区的楼间距虽然符合标准，但由于朝向度数不合理、周边建筑物、左右两侧位置的建筑物遮挡等原因，使得一般楼层实际采光时间大打折扣，光线很弱。优秀的物业公司会在第一时间内组织人员进行清扫落叶和积雪，垃圾箱也不会脏兮兮的无人清理，保安人员也不会因为天寒而消失。选择好的物业公司也就为自己将来的生活环境选择了好的保障，无形中提高了自己的居住品质。此外，尽量不要选择靠边或顶层的房子，因为这类户型都有侧面或顶层暴露在外，在冬天会加快散热，裸露在外的墙面越多，房屋的保温效果越差。
如果房屋质量有问题，有两种情况可以退房。一是因为房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经检验确属不合格，购房人可以请求解除合同和赔偿损失。主体结构包括地基基础工程、建筑地上主体部分。购房人在办理商品房交接入住手续时，开发商出示该商品房的《建筑工程竣工验收备案表》，如果不能出示，则说明该工程未经验收或验收不合格。即使开发商能够提供《建筑工程竣工验收备案表》，但当房屋交付后，经相关鉴定部门鉴定房屋主体结构不合格，购房者仍可主张权利。二是因为房屋质量问题严重影响正常居住使用的，购房人可以请求解除合同和赔偿损失。房屋质量包括主体结构工程、屋面防水工程、电气管线、上下水管线、供热等，空气污染、噪声污染等也在其范围内。具体来说，房屋渗漏水、墙面裂痕、天花板开裂、地面空鼓、墙皮脱落等就是较为常见的情况。
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